Vaktmester/Driftsteknikker Steinar
Ansatt 1. juni 2015.
I dag utgjør det en 30% stilling på året, med variabel arbeidstid – det jobbes mer når det er mye å gjøre, og mindre når det er lite å gjøre
Mobil: 915 63 746 – via sms, unntak er akutte ting.
Epost: Vaktmester@nedrefrydendal.no
Har det daglige ansvaret for enklere vedlikehold av sameiets bygninger og uteområder. Ingen ting med den enkeltes leilighet å gjøre – sameie ligger under Eierseksjonsloven.
Har bodd i sameiet siden 2006, Nedre Frydendal 98.
Han var styreleder i sameiet i 2008-2011, og sittet flere perioder i sameiets styre.
Steinar styrer sameiets Facebookgruppe, BS Frydendal Søndre og per 2019 sameiets nettside.
Nettadresse for denne siden: www.bsfs.no
Nettside sameie: www.nedrefrydendal.no
Her finnes også noe statisk info om Vaktmester, som ikke oppdateres etter 20/11-19.
Gresstrimmer 18 v
Kjøpt i august 21: Bosch multisliper oppladbar psm 18 li solo | Megaflis.no
Har: Bosch kantklipper easy 26cm 18v solo | Megaflis.no
Spole: Bosch EasyGrassCut trimmertråd på spole | Clas Ohlson Clas O. Sandvika 99,90 spør i butikkem
Bosch trimmerspole til easy grass cut & art 23/26, 4m | Megaflis.no 99,90
TRIMMERSPOLE EASY GRASS CUT 4M – Bygger’n Nettlager (byggern.no) 257 kr for 2 stk inkl frakt. Sendes med Bring til Posten
Undersider
- Diverse dokumenter
- Dugnadsdokumenter
- Garasjeporter
- Malearbeid
- Motorsag
- Oppganger sprekker
- Timelister
- Traktor
- Vedlikehold i sameie
Avløp for vann mellom blokk 3 og 4 – overflatedrenering
Må graves opp – nytt rør med mer fall – rør med hull. Hva gjøre i enden for å unngå at det dekkes av is?
Kan det gjøres noe for å unngå isdannelse i avløpsrennen? Dekke noe over?
Varmekabel?
Da må røret være minimum 75 mm. Hva er dagens?
Frostvakt 25 – 5m – 125w | Megaflis.no : Krever utvendig stikkontakt på blokka?
Eller ledning som legges i bakken frem til blokka – til skap. Stenge gangveien for biler, når røret tines. Strøm fra søppelbod m/skjøteledning.
Har stikk i søppelbod 3 jordfeilbryter? Hvis nei, så må det monteres.
Dårlig løsning, men billigst.
Bygge inn drensrennen?
Vinkel betonghelle?
Helle på 110 cm eller kraftig trebjelke i trykkimpregnert – legge varmekabel inn fra utløp og helt inn i dreneringsrøret.
Lage en konstruksjon i trykkimpregnert tre. 2 endestykker + bakstykke + toppplate. 10 cm opp fra bakken? Med frontstykke som lett kan monteres/demonteres på vinteren. Frontstykke bør nok festes med to skruer.
Drensrenne 1m loddrett utløp m/stuss og rist kl a | Maxbo har avløp rett ned – og ikke i enden. 929 kroner.
Er en av disse fra Biltema tilsvarende? Dreneringsrenne – Biltema.no
Byggmax har, men ikke vesentlig billigere – DRENERINGSRENNE SELF B125 S 100X100 (P-6111772) | Byggmax
Drensrenne 1m m/galv rist kl a | Maxbo
Drenskveil slisset 50/60mm-25m toppslisset | Maxbo
Sil etter drensrenne for å unngå singel og grus i drensrøret.
ASAK Miljøstein: Drenering – YouTube
Montere drensrenne – tips og råd – YouTube
Avfallsposer
(klare poser)
Europris: SAPLEX, 196224, Avfallsekk 10 stk, m/knytting 100 l transparent 29,90 kr
Europris: QUICK, 193976, Avfallssekk 25-pk, 160 liter, tykk, 59.90 kr
- Diverse dokumenter
- Dugnadsdokumenter
- Garasjeporter
- Malearbeid
- Motorsag
- Oppganger sprekker
- Timelister
- Traktor
- Vedlikehold i sameie
Takplater garasje
Fra Bjørn Haaland 25/5-2021:
Isolasjonen i garasje taker heter, Industrial Opal A24, 1200x600x50, hvit. Det er 8 plater i en pakke og det er ca. 5,76 m2 i pakken.
For å få rabatt må en kjøpe en vist antall pakker, prisen er kr. 269,10 inkl. m.v.a. /pk!?
Firmaet som har på lager i Oslo hete, Showroom & hentelager, e-mail, salg@avshop.no.
Ta en kontroll på måla og se godt etter hvor mye som det er behov for. Jeg ser at det er flere som har fått store hull.
Bjørn
Nettside: You searched for Industrial Opal A24 – AVshop.no
Pris: Industrial_Opal_A24_1200x600x50 299 kr inkl. mva (19/1-22). SKU: Industrial_Opal_A24_1200x600x50
Frakt = 990 kroner. Hentelager i Smalvollveien 61, 0667 Oslo – Kart, veibeskrivelse og kjørerute – map/maps | 1881 (Alna). Kjør ring 3, ta av på Ulvensplitten – kjør på venstre side mot A-møbler – over bru. Ligger på høyre side.
26/1-22: Bestilte 2 pakker (16 stk – prisen er oppgitt i stykk). Har satt opp konto – vaktmester@nedrefrydendal.no Faktura per EHF / epost.
Må bestille antall stykk – billigere i hele pakker (1 stykk i 1 pakke).
——————————————————————————–
T-jern 10/11-20
Trenger mellom blokk 1 og 2, for å stive av gjerde.
https://www.staalbutikken.no/shop/galvanisert-t-staal-ulikebent-21259p.html
Pris ca 2000 kr for 2 1/2 meter
https://hgi.no/stolpemateriell/mellomstolpe-galvanisert-t-stal/
Rørlegger
Andersen & Aksnes – kontaktperson: Daglig leder Joar Vellene, joar@aa-ror.no , 916 52 423
https://aa-ror.no/ Telefon:
—
Rørlegger etter kl. 16.00 (24 timers vakt)
Asker Rørleggerbedrift AS
Døgnvakt 24/7 (askerrorlegger.no)
900 43 230
Elektriker
TT Elektro AS – kontaktperson: Daglig leder Tom Trulsrud, Mob: 900 39 006
E-post: tom@ttelektro.no https://ttelektro.no Vakttelefon: 9950 9950
Takarbeid
Jørnsen Tak i Drammen, https://takringen.no/medlem/jornsen-tak-as/
Kontaktperson: Per-Anders Jørnsen pa@jtak.no
Leverandører av skilt og utstyr
Vi bruker Maxbo, Biltema og Jula, når de har utstyr som passer.
Skilt, etc kjøpes fra Pervaco på Kjeller – https://www.pervaco.no/
Farger i sameie
S 7000-N = Mørke Steni-plater, bod 1, 3 og 5, og vindski bod 2 og 4, alt treverk på stuesiden.
S 3010-Y30R = Lyse Steni-plater og treverk kjøkkenside, bod 2 og 4 + vindski bod 1, 3 og 5.
Jotun 1901 Marmor 1106-Y07R – Balkongkasse stueside (En beboer fant frem til denne fargen i april 2020, matcher rimelig bra)
532 Dekkhvit – hvitt på balkong kjøkkenside ?
Anbefalter Oljedekkbeis av god kvalitet for boder og utvendig rekkverk – halvblank.
Kjøkkensiden er malt med Beckers, 10-12 års intervall. Neste gang i 2028-2030. Matt maling.
Innvendig rekkverk og treverk: Anbefales malt med maling av god kvalitet og lang holdbarhet.
Utvendig rekkverk beiset med Butinox Futura Dekkbeis. 10-12 års intervall. Halvblank dekkbeis.
Blikktak over ventilasjonshusene ble malt blokk 2 sept 2020 med
Quick Bengalack Rett på rust blank maling
Tettet med Tec7 rundt lyskuplene på takene i sept/okt 20
Oppgang NF100 ble malt januar – april 2021
Veldig mye jobb med fjerde etasje – tok mye tid.
Grunnet med Jotun Heft grunning
Malte 1 strøk med Jotun Lady vegg 10 hvit base – 9904 / S1000-N Skumring
Salt for isbryting
https://www.byggmakker.no/hage-og-terrasse/salt-og-stromidler/strosalt-isbrytern-25-kg/ Kostet 209 kroner i sept 20. Kjøpte 4 stk
El-bil anlegget
Satt opp mars 2020 av Bluetec
Garasjeportåpner
Pris fra 12/11-2019: 825 kroner
Bruker 2 stk batterier: CR 2016.
Leverandør: Came Elektro.
Container
Sameie bruker Ragn-Sells, https://butikk.ragnsells.no/
Brukernavn = epost adresse, vaktmest……
Passord: Gjennopprett via denne lenken: https://butikk.ragnsells.no/passwordrecovery
Nettbutikk og portal har ulike løsninger. Sameie er kun på nettbutikk.
Informasjon til boligsameie: https://www.ragnsells.no/borettslag/
Beskrivelse – skriv:
v/104: Rygg inn gangvei ved Nedre Frydendal 90, forbi første, andre og tredje blokk.
Container skal plasseres innenfor steiner på plen etter bod 3/mellom Nedre Frydendal 104 og 106 ved transformator. Det må være 1 meter avstand til transformator.
v/92: Rygg inn gangvei ved Nedre Frydendal 90, forbi første blokk.
Container skal plasseres noen meter etter boden – opp mot lekeplass.
Det må være lett for brannbil å passere på gangvei til venstre for container.
Sjekk at det er plass til å få opp dør på container.
Røykluker
Jørnsen tak anbefalte høsten 2020 denne leverandøren på Lierskogen: https://jet-bramo.no
Motorisert utstyr
| Kjøpt | Hva | Siste service | Leverandør | Hva gjort | Neste service |
|---|---|---|---|---|---|
| 1996 | Traktor Ford 2120, DJ 7574 | 4/11-2020, 903 timer. Tidligere: 17/11-2017, 811 timer 2015, 737 timer | A-K maskiner Kundenr.: 122690 | Vanlig service. Se epost 2/10-17 firmapost@a-k.no | 2022. Kjørt 929 timer 22/6 -22 |
| 1996 | Feiemaskin. | ||||
| Kärcher høytrykkspyler 499M. Gammel og dårlig | |||||
| Høsten 2014 | Johnsred sitteklipper | Mai 2018 | Bjørn Kværner - heretter Tores Motors. | Våren 2020 på service | |
| Høsten 2014 | Honda motorklipper izy Vanlig 95 oktan | Bjørn Kværner - heretter Tores Motors. | Skift olje oktober 2020 | ||
| Høsten 2014 | Honda kantklipper UMS425 4 takts bensin | Skiftet olje sommer 2019. Honda SAE 5-30 | Bjørn Kværner - heretter Tores Motors. | Skift olje høst 2020, Honda SAE 5-30 | |
| 2014/2015 ? | Stihl motorsag MS181 C | Felleskjøpet ? | |||
| Våren 2015 | Batteridrevet oppladdbar hekksaks | ||||
| 2016 ? | Honda kantklipper med utskiftbart skjær, UMK435 E | Skiftet olje sommer 2019 | Skift olje sommeren 21 | ||
| Våren 2017 | Kärcher høytrykkspyler K7 | ||||
| Våren 2017 | Motorisert feiekost Stihl. 2 takts bensin | ||||
| Mars 2019 | Honda HSS 970 A ETD. 4 takts bensin. Snøfreser | Tores Motorservice | |||
| 24/10-19 | Bosch PSB 1800 LI-2 18 v | Bauhaus | |||
| 7/9-19 | Gardena gressaks med skaft accu classic cut. Batteridrevet | Skattum Handel/Byggmakker, Vøyenenga | |||
| Mai 2020 | Sovema EM 3/72 m/bioklipp | Smøre opp + rep oljelek fra gir mai 2022. En grease nipple er brukket. | A-K maskiner | Kjørt 15-20 timer per 22/6-22 | |
| 3/10-20 | Bosch Universal kjedesag/grensag u/batteri 18volt | Megaflis på Hønefoss | |||
| 19/4-21 | Stihl KGA 770 feiemaskin m/batt. | Felleskjøpet, Drammen | |||
Faktura fra B Kvaerner for service klippemaskin apr 2018
Faktura Tores motorservice for service sitteklipper
Link til bruksanvisning til Jonsred FR2216 MA:
http://www.jonsered.com/ddoc/JONO/JONO2013_NOno/JONO2013_NOno__1155330-21.pdf
Manual for FR2116 MA: Johnsred sitteklipper
Johnsred FR2216MA info – 2015 modell
Drivreim for klippe aggregat (reservedel.no)
Johnsred selges ikke i Norge fra 1.1.2021.
Neste service for Jonsred FR 2216 MA: Mars/april 2022 – Tores Motorservice
Manual for kantklipper Honda UMS 425: Honda_UMS425LN
Bruk motorolje SAE 5-30 – Brukt Honda sin frem t.o.m. 2020, kjøpt hos Tores Motorservice. Hvor mye? ca 0,8 liter
Motorklipper, Honda izy. Kjøpt i 2014 (Bjørn Haaland var styreleder). Tar 1/2 liter motorolje. Bruk motorolje SAE 5-30.
Stihl KM 94 – kjøpt våren 2017 + børstetrommel:
https://www.stihl.no/kombiverktoy.aspx :
STIHL-Feiemaskin-KM-130-Manual-NO
Bør jeg kjøpe en grensag til Stihl?
https://www.stihl.no/STIHL-produkter/KombiSystem-MultiSystem/KombiVerkt%C3%B8y/274713-1587/HT-KM-grensag.aspx
Pris: 3100 kr. Lengde = 126 cm. Vekt: 1,3 kg. Knivlengde = 30 cm
Forlenger i karbon – 1 meter og veldig lett
https://www.stihl.no/STIHL-produkter/KombiSystem-MultiSystem/Tilbeh%C3%B8r-KombiSystem/21678-32412/forlenger-karbon-100-cm.aspx Pris: 1230 kr (https://www.tromas.no/stihl-forlenger-1-m-til-ht-kmhl-km-karbon ) Ikke karbon koster 857 kr
Forlenger:
Grensag – til Stihl KM 131:
=> lengde på 226 cm + skaftet. Pris: 4330 kroner
Stihl KGA 770 feiemaskin
Kjøpt på Felleskjøpet i Drammen våren 2021
Ta ut batteri
Dytt inn, trykk inn oransje tapper – og det skal sprette ut.
Manual: Stihl KGA 770 feiemaskin manual
Service Traktor
I 2015: 737 timer. A-K Maskiner Kløfta.
17/11-17: 811 timer. Spyler for frontrute ble reparert. Brudd eller bøy på ledning i taket), A-K Maskiner Kløfta.
4/11-20: 902 timer: service + bytte av hydraulikkslanger bak. A-K Maskiner Kløfta.
Vindu som er vrengt – hvordan få tilbake?
Rød tapp skal opp. Denne kan være hard.
Port mellom blokk 2 og 3 – vinterstid
Faktura adresse for BS Frydendal søndre
BS Frydendal Søndre
971263881
Postboks 2713
7439 TRONDHEIM
Faktura sendes fortrinnsvis på EHF
Org.nr.: 971 263 881