Vaktmester

Vaktmester/Driftsteknikker Steinar

Ansatt 1. juni 2015.
I dag utgjør det en 30% stilling på året, med variabel arbeidstid – det jobbes mer når det er mye å gjøre, og mindre når det er lite å gjøre

Mobil: 915 63 746 –  via sms, unntak er akutte ting.
Epost: Vaktmester@nedrefrydendal.no

Har det daglige ansvaret for enklere vedlikehold av sameiets bygninger og uteområder. Ingen ting med den enkeltes leilighet å gjøre – sameie ligger under Eierseksjonsloven.

Har bodd i sameiet siden 2006, Nedre Frydendal 98.

Han var styreleder i sameiet i 2008-2011, og sittet flere perioder i sameiets styre.

Steinar styrer sameiets Facebookgruppe, BS Frydendal Søndre og per 2019 sameiets nettside.

Nettadresse for denne siden: www.bsfs.no

Nettside sameie: www.nedrefrydendal.no
Her finnes også noe statisk info om Vaktmester, som ikke oppdateres etter 20/11-19.

Gresstrimmer 18 v

Kjøpt i august 21: Bosch multisliper oppladbar psm 18 li solo | Megaflis.no

Har: Bosch kantklipper easy 26cm 18v solo | Megaflis.no

Spole: Bosch EasyGrassCut trimmertråd på spole | Clas Ohlson  Clas O. Sandvika 99,90 spør i butikkem

Bosch trimmerspole til easy grass cut & art 23/26, 4m | Megaflis.no 99,90

TRIMMERSPOLE EASY GRASS CUT 4M – Bygger’n Nettlager (byggern.no)  257 kr for 2 stk inkl frakt. Sendes med Bring til Posten

Undersider

• Diverse dokumenter
• Dugnadsdokumenter
• Garasjeporter
• Malearbeid
• Motorsag
• Oppganger sprekker
• Timelister
• Traktor
• Vedlikehold i sameie

Avløp for vann mellom blokk 3 og 4 – overflatedrenering

Må graves opp – nytt rør med mer fall – rør med hull.  Hva gjøre i enden for å unngå at det dekkes av is?

Kan det gjøres noe for å unngå isdannelse i avløpsrennen? Dekke noe over?

Varmekabel?

Da må røret være minimum 75 mm. Hva er dagens?

Frostvakt 25 – 5m – 125w | Megaflis.no : Krever utvendig stikkontakt på blokka?
Eller ledning som legges i bakken frem til blokka – til skap. Stenge gangveien for biler, når røret tines. Strøm fra søppelbod m/skjøteledning.
Har stikk i søppelbod 3 jordfeilbryter? Hvis nei, så må det monteres.
Dårlig løsning, men billigst.

Bygge inn drensrennen?

Vinkel betonghelle?

Helle på 110 cm eller kraftig trebjelke i trykkimpregnert – legge varmekabel inn fra utløp og helt inn i dreneringsrøret.

Lage en konstruksjon i trykkimpregnert tre. 2 endestykker + bakstykke + toppplate. 10 cm opp fra bakken? Med frontstykke som lett kan monteres/demonteres på vinteren. Frontstykke bør nok festes med to skruer.

Drensrenne 1m loddrett utløp m/stuss og rist kl a | Maxbo har avløp rett ned – og ikke i enden. 929 kroner.

Er en av disse fra Biltema tilsvarende? Dreneringsrenne – Biltema.no

Byggmax har, men ikke vesentlig billigere – DRENERINGSRENNE SELF B125 S 100X100 (P-6111772) | Byggmax

Drensrenne 1m m/galv rist kl a | Maxbo

Drenskveil slisset 50/60mm-25m toppslisset | Maxbo

Sil etter drensrenne for å unngå singel og grus i drensrøret.

ASAK Miljøstein: Drenering – YouTube

Montere drensrenne – tips og råd – YouTube

Avfallsposer
(klare poser)

Europris: SAPLEX, 196224, Avfallsekk 10 stk, m/knytting 100 l transparent  29,90 kr

Europris: QUICK, 193976, Avfallssekk 25-pk, 160 liter, tykk, 59.90 kr

• Diverse dokumenter
• Dugnadsdokumenter
• Garasjeporter
• Malearbeid
• Motorsag
• Oppganger sprekker
• Timelister
• Traktor
• Vedlikehold i sameie

Takplater garasje

Fra Bjørn Haaland 25/5-2021:

Isolasjonen i garasje taker heter,  Industrial Opal A24, 1200x600x50, hvit.  Det er 8 plater i en pakke og det er ca. 5,76 m2 i pakken.

For å få rabatt må en kjøpe en vist antall pakker, prisen er kr. 269,10 inkl. m.v.a. /pk!?

Firmaet som har på lager i Oslo hete, Showroom & hentelager,  e-mail,  salg@avshop.no.

Ta en kontroll på måla og se godt etter hvor mye som det er behov for.  Jeg ser at det er flere som har fått store hull.

Bjørn

Nettside:  You searched for Industrial Opal A24 – AVshop.no

Pris: Industrial_Opal_A24_1200x600x50  299 kr inkl. mva (19/1-22). SKU: Industrial_Opal_A24_1200x600x50

Frakt = 990 kroner. Hentelager i Smalvollveien 61, 0667 Oslo – Kart, veibeskrivelse og kjørerute – map/maps | 1881 (Alna). Kjør ring 3, ta av på Ulvensplitten – kjør på venstre side mot A-møbler – over bru. Ligger på høyre side.

26/1-22: Bestilte 2 pakker (16 stk – prisen er oppgitt i stykk). Har satt opp konto – vaktmester@nedrefrydendal.no Faktura per EHF / epost.
Må bestille antall stykk – billigere i hele pakker (1 stykk i 1 pakke).

——————————————————————————–

T-jern 10/11-20

Trenger mellom blokk 1 og 2, for å stive av gjerde.

https://www.staalbutikken.no/shop/galvanisert-t-staal-ulikebent-21259p.html 

Pris ca 2000 kr for 2 1/2 meter

https://hgi.no/stolpemateriell/mellomstolpe-galvanisert-t-stal/

Rørlegger

Andersen & Aksnes – kontaktperson:  Daglig leder Joar Vellene, joar@aa-ror.no , 916 52 423

https://aa-ror.no/    Telefon: 66 79 81 71

—
Rørlegger etter kl. 16.00 (24 timers vakt)

Asker Rørleggerbedrift AS

Døgnvakt 24/7 (askerrorlegger.no)

900 43 230

Elektriker

TT Elektro AS – kontaktperson: Daglig leder Tom Trulsrud,  Mob: 900 39 006
E-post: tom@ttelektro.no    https://ttelektro.no Vakttelefon: 9950 9950

Takarbeid

Jørnsen Tak i Drammen, https://takringen.no/medlem/jornsen-tak-as/

Kontaktperson: Per-Anders Jørnsen  pa@jtak.no

Leverandører av skilt og utstyr

Vi bruker Maxbo, Biltema og Jula, når de har utstyr som passer.

Skilt, etc kjøpes fra Pervaco på Kjeller – https://www.pervaco.no/

Farger i sameie

S 7000-N =  Mørke Steni-plater, bod 1, 3 og 5, og vindski bod 2 og 4, alt treverk på stuesiden.
S 3010-Y30R  = Lyse Steni-plater og treverk kjøkkenside, bod 2 og 4 + vindski bod 1, 3 og 5.
Jotun 1901 Marmor 1106-Y07R  – Balkongkasse stueside  (En beboer fant frem til denne fargen i april 2020, matcher rimelig bra)

532 Dekkhvit – hvitt på balkong kjøkkenside ?

Anbefalter Oljedekkbeis av god kvalitet for boder og utvendig rekkverk – halvblank.
Kjøkkensiden er malt med Beckers, 10-12 års intervall. Neste gang i 2028-2030. Matt maling.
Innvendig rekkverk og treverk: Anbefales malt med maling av god kvalitet og lang holdbarhet.
Utvendig rekkverk beiset med Butinox Futura Dekkbeis. 10-12 års intervall. Halvblank dekkbeis.

Blikktak over ventilasjonshusene ble malt blokk 2 sept 2020 med

Quick Bengalack Rett på rust blank maling

https://coop.no/sortiment/obs-bygg/maling-og-tilbehor/lakk-og-spray/quick-bengalack-rett-pa-rust-blank/?variantCode=747548 

Tettet med Tec7 rundt lyskuplene på takene i sept/okt 20

Oppgang NF100 ble malt januar – april 2021

Veldig mye jobb med fjerde etasje – tok mye tid.

Grunnet med Jotun Heft grunning

Malte 1 strøk med Jotun Lady vegg 10 hvit base – 9904 / S1000-N Skumring

Salt for isbryting

https://www.byggmakker.no/hage-og-terrasse/salt-og-stromidler/strosalt-isbrytern-25-kg/  Kostet 209 kroner i sept 20. Kjøpte 4 stk

El-bil anlegget

Satt opp mars 2020 av Bluetec

Garasjeportåpner

Pris fra 12/11-2019: 825 kroner
Bruker 2 stk batterier: CR 2016.
Leverandør: Came Elektro.

Container

Sameie bruker Ragn-Sells,  https://butikk.ragnsells.no/

Brukernavn = epost adresse, vaktmest……

Passord: Gjennopprett via denne lenken: https://butikk.ragnsells.no/passwordrecovery

Nettbutikk og portal har ulike løsninger. Sameie er kun på nettbutikk.

Informasjon til boligsameie: https://www.ragnsells.no/borettslag/

Beskrivelse – skriv:

v/104: Rygg inn gangvei ved Nedre Frydendal 90, forbi første, andre og tredje blokk.
Container skal plasseres innenfor steiner på plen etter bod 3/mellom Nedre Frydendal 104 og 106 ved transformator. Det må være 1 meter avstand til transformator.

v/92: Rygg inn gangvei ved Nedre Frydendal 90, forbi første blokk.
Container skal plasseres noen meter etter boden – opp mot lekeplass.
Det må være lett for brannbil å passere på gangvei til venstre for container.
Sjekk at det er plass til å få opp dør på container.

Røykluker

Jørnsen tak anbefalte høsten 2020 denne leverandøren på Lierskogen: https://jet-bramo.no

Motorisert utstyr

Faktura fra B Kvaerner for service klippemaskin apr 2018

Faktura Tores motorservice for service sitteklipper

Link til bruksanvisning til Jonsred FR2216 MA:
http://www.jonsered.com/ddoc/JONO/JONO2013_NOno/JONO2013_NOno__1155330-21.pdf

Manual for FR2116 MA: Johnsred sitteklipper

Johnsred FR2216MA info – 2015 modell

Drivreim for klippe aggregat (reservedel.no)

Johnsred selges ikke i Norge fra 1.1.2021.

Neste service for Jonsred FR 2216 MA: Mars/april 2022 – Tores Motorservice

Manual for kantklipper Honda UMS 425: Honda_UMS425LN

Bruk motorolje SAE 5-30 – Brukt Honda sin frem t.o.m. 2020, kjøpt hos Tores Motorservice. Hvor mye? ca 0,8 liter

Motorklipper, Honda izy. Kjøpt i 2014 (Bjørn Haaland var styreleder). Tar 1/2 liter motorolje. Bruk motorolje SAE 5-30.

Stihl KM 94 – kjøpt våren 2017 + børstetrommel:

Stihl km-94-r-ce

Stihl km-100-r

https://www.stihl.no/kombiverktoy.aspx :

STIHL-Feiemaskin-KM-130-Manual-NO

Bør jeg kjøpe en grensag til Stihl?

https://www.stihl.no/STIHL-produkter/KombiSystem-MultiSystem/KombiVerkt%C3%B8y/274713-1587/HT-KM-grensag.aspx
Pris: 3100 kr. Lengde = 126 cm. Vekt: 1,3 kg. Knivlengde = 30 cm

Forlenger i karbon – 1 meter og veldig lett

https://www.stihl.no/STIHL-produkter/KombiSystem-MultiSystem/Tilbeh%C3%B8r-KombiSystem/21678-32412/forlenger-karbon-100-cm.aspx Pris: 1230 kr (https://www.tromas.no/stihl-forlenger-1-m-til-ht-kmhl-km-karbon ) Ikke karbon koster 857 kr

Forlenger:

https://www.felleskjopet.no/hjem-og-fritid/hage/hagemaskiner/gressklipper/tilbehoer/forlenger-karbon-1-m-til-ht-km-50314071/ 1230 kr

Grensag – til Stihl KM 131:

https://www.felleskjopet.no/hjem-og-fritid/hage/hagemaskiner/ryddesag/kombimaskin/tilsats-stangsag-ht-km-14-p-50293137 3100 kr

=> lengde på 226 cm + skaftet. Pris: 4330 kroner

Stihl KGA 770 feiemaskin

Kjøpt på Felleskjøpet i Drammen våren 2021

Ta ut batteri

Dytt inn, trykk inn oransje tapper – og det skal sprette ut.

Manual: Stihl KGA 770 feiemaskin manual

Service Traktor

I 2015: 737 timer. A-K Maskiner Kløfta.

17/11-17: 811 timer. Spyler for frontrute ble reparert. Brudd eller bøy på ledning i taket), A-K Maskiner Kløfta.

4/11-20: 902 timer: service + bytte av hydraulikkslanger bak. A-K Maskiner Kløfta.

Låssylindere i sameie

Oversikt: Lås sylinder oversikt (tradisjonelle-DP)

Ytterdør – NF92, skiftet 14/8-20: V38298 015 – sylindetype 5520.

Ytterdør – NF96, skiftet høsten 2018: V38298 039 – sylindetype 5520. Stoppet å virke 26/10-21. Ny lås V38298 039 (Feil risset inn 036 i låsen. Skulle vært 039). – sylindetype 5520 bestilt 27/10-21. FKR Matt.

Ytterdør – NF98, skiftet sommeren 2020: V38298 050 – sylindetype 5520

Ytterdør – NF116, skiftet sommeren 2020: V38298 149 – sylindetype 5520

Ytterdør – NF ?? skiftet april/mai 2018: C38298 162 – sylindetype 5520

Boddør – bod ??, skiftet april/mai 2018: C38298 084 – sylindetype 5532 med kåpe ?

Bestilles fra  etterbehandling@assaabloy.com   De krever at bestillingen sendes fra avtalt epost adresse. Oppgi mobilnr til mottaker.

Vindu som er vrengt – hvordan få tilbake?

Rød tapp skal opp. Denne kan være hard.

Faktura adresse for BS Frydendal søndre

BS Frydendal Søndre

971263881

Postboks 2713

7439  TRONDHEIM

Faktura sendes fortrinnsvis på EHF

Org.nr.:  971 263 881

WP inn for nedrefrydendal.no