Vaktmester/Driftsteknikker Steinar

Ansatt 1. juni 2015.
I dag utgjør det en 30% stilling på året, med variabel arbeidstid – det jobbes mer når det er mye å gjøre, og mindre når det er lite å gjøre

Mobil: 915 63 746 –  via sms, unntak er akutte ting.
Epost: Vaktmester@nedrefrydendal.no

Har det daglige ansvaret for enklere vedlikehold av sameiets bygninger og uteområder. Ingen ting med den enkeltes leilighet å gjøre – sameie ligger under Eierseksjonsloven.

Har bodd i sameiet siden 2006, Nedre Frydendal 98.

Han var styreleder i sameiet i 2008-2011, og sittet flere perioder i sameiets styre.

Steinar styrer sameiets Facebookgruppe, BS Frydendal Søndre og per 2019 sameiets nettside.

Nettadresse for denne siden: www.bsfs.no

Nettside sameie: www.nedrefrydendal.no
Her finnes også noe statisk info om Vaktmester, som ikke oppdateres etter 20/11-19.

Gresstrimmer 18 v

Kjøpt i august 21: Bosch multisliper oppladbar psm 18 li solo | Megaflis.no

Har: Bosch kantklipper easy 26cm 18v solo | Megaflis.no

Spole: Bosch EasyGrassCut trimmertråd på spole | Clas Ohlson  Clas O. Sandvika 99,90 spør i butikkem

Bosch trimmerspole til easy grass cut & art 23/26, 4m | Megaflis.no 99,90

TRIMMERSPOLE EASY GRASS CUT 4M – Bygger’n Nettlager (byggern.no)  257 kr for 2 stk inkl frakt. Sendes med Bring til Posten

Undersider

• Diverse dokumenter
• Dugnadsdokumenter
• Garasjeporter
• Malearbeid
• Motorsag
• Oppganger sprekker
• Timelister
• Traktor
• Vedlikehold i sameie

CTEK MXS 5.0Amp 12V Batterilader

Kjøpt hos Thansen 14/11-22

https://usercontent.one/wp/www.steinarae.no/wp-content/uploads/2023/05/CTEK-batterilader-141122.pdf?media=1694375348 

Avløp for vann mellom blokk 3 og 4 – overflatedrenering

Må graves opp – nytt rør med mer fall – rør med hull.  Hva gjøre i enden for å unngå at det dekkes av is?

Kan det gjøres noe for å unngå isdannelse i avløpsrennen? Dekke noe over?

Varmekabel?

Da må røret være minimum 75 mm. Hva er dagens?

Frostvakt 25 – 5m – 125w | Megaflis.no : Krever utvendig stikkontakt på blokka?
Eller ledning som legges i bakken frem til blokka – til skap. Stenge gangveien for biler, når røret tines. Strøm fra søppelbod m/skjøteledning.
Har stikk i søppelbod 3 jordfeilbryter? Hvis nei, så må det monteres.
Dårlig løsning, men billigst.

Bygge inn drensrennen?

Vinkel betonghelle?

Helle på 110 cm eller kraftig trebjelke i trykkimpregnert – legge varmekabel inn fra utløp og helt inn i dreneringsrøret.

Lage en konstruksjon i trykkimpregnert tre. 2 endestykker + bakstykke + toppplate. 10 cm opp fra bakken? Med frontstykke som lett kan monteres/demonteres på vinteren. Frontstykke bør nok festes med to skruer.

Drensrenne 1m loddrett utløp m/stuss og rist kl a | Maxbo har avløp rett ned – og ikke i enden. 929 kroner.

Er en av disse fra Biltema tilsvarende? Dreneringsrenne – Biltema.no

Byggmax har, men ikke vesentlig billigere – DRENERINGSRENNE SELF B125 S 100X100 (P-6111772) | Byggmax

Drensrenne 1m m/galv rist kl a | Maxbo

Drenskveil slisset 50/60mm-25m toppslisset | Maxbo

Sil etter drensrenne for å unngå singel og grus i drensrøret.

ASAK Miljøstein: Drenering – YouTube

Montere drensrenne – tips og råd – YouTube

Avfallsposer
(klare poser)

Europris: SAPLEX, 196224, Avfallsekk 10 stk, m/knytting 100 l transparent  29,90 kr

Europris: QUICK, 193976, Avfallssekk 25-pk, 160 liter, tykk, 59.90 kr

[su_subpages depth=”2″ p=”” class=””]

Takplater garasje

Fra Bjørn Haaland 25/5-2021:

Isolasjonen i garasje taker heter,  Industrial Opal A24, 1200x600x50, hvit.  Det er 8 plater i en pakke og det er ca. 5,76 m2 i pakken.

For å få rabatt må en kjøpe en vist antall pakker, prisen er kr. 269,10 inkl. m.v.a. /pk!?

Firmaet som har på lager i Oslo hete, Showroom & hentelager,  e-mail,  salg@avshop.no.

Ta en kontroll på måla og se godt etter hvor mye som det er behov for.  Jeg ser at det er flere som har fått store hull.

Bjørn

Nettside:  You searched for Industrial Opal A24 – AVshop.no

Pris: Industrial_Opal_A24_1200x600x50  299 kr inkl. mva (19/1-22). SKU: Industrial_Opal_A24_1200x600x50

Frakt = 990 kroner. Hentelager i Smalvollveien 61, 0667 Oslo – Kart, veibeskrivelse og kjørerute – map/maps | 1881 (Alna). Kjør ring 3, ta av på Ulvensplitten – kjør på venstre side mot A-møbler – over bru. Ligger på høyre side.

26/1-22: Bestilte 2 pakker (16 stk – prisen er oppgitt i stykk). Har satt opp konto – vaktmester@nedrefrydendal.no Faktura per EHF / epost.
Må bestille antall stykk – billigere i hele pakker (1 stykk i 1 pakke).

——————————————————————————–

T-jern 10/11-20

Trenger mellom blokk 1 og 2, for å stive av gjerde.

https://www.staalbutikken.no/shop/galvanisert-t-staal-ulikebent-21259p.html 

Pris ca 2000 kr for 2 1/2 meter

https://hgi.no/stolpemateriell/mellomstolpe-galvanisert-t-stal/

Rørlegger

Andersen & Aksnes – kontaktperson:  Daglig leder Joar Vellene, joar@aa-ror.no , 916 52 423

https://aa-ror.no/    Telefon: 66 79 81 71

—
Rørlegger etter kl. 16.00 (24 timers vakt)

Asker Rørleggerbedrift AS

Døgnvakt 24/7 (askerrorlegger.no)

900 43 230

Elektriker

TT Elektro AS – kontaktperson: Daglig leder Tom Trulsrud,  Mob: 900 39 006
E-post: tom@ttelektro.no    https://ttelektro.no Vakttelefon: 9950 9950

Takarbeid

Jørnsen Tak i Drammen, https://takringen.no/medlem/jornsen-tak-as/

Kontaktperson: Per-Anders Jørnsen  pa@jtak.no

Leverandører av skilt og utstyr

Vi bruker Maxbo, Biltema og Jula, når de har utstyr som passer.

Skilt, etc kjøpes fra Pervaco på Kjeller – https://www.pervaco.no/

Farger i sameie

S 7000-N =  Mørke Steni-plater, bod 1, 3 og 5, og vindski bod 2 og 4, alt treverk på stuesiden.
S 3010-Y30R  = Lyse Steni-plater og treverk kjøkkenside, bod 2 og 4 + vindski bod 1, 3 og 5.
Jotun 1901 Marmor 1106-Y07R  – Balkongkasse stueside  (En beboer fant frem til denne fargen i april 2020, matcher rimelig bra)

532 Dekkhvit – hvitt på balkong kjøkkenside ?

Anbefalter Oljedekkbeis av god kvalitet for boder og utvendig rekkverk – halvblank.
Kjøkkensiden er malt med Beckers, 10-12 års intervall. Neste gang i 2028-2030. Matt maling.
Innvendig rekkverk og treverk: Anbefales malt med maling av god kvalitet og lang holdbarhet.
Utvendig rekkverk beiset med Butinox Futura Dekkbeis. 10-12 års intervall. Halvblank dekkbeis.

Blikktak over ventilasjonshusene ble malt blokk 2 sept 2020 med

Quick Bengalack Rett på rust blank maling

https://coop.no/sortiment/obs-bygg/maling-og-tilbehor/lakk-og-spray/quick-bengalack-rett-pa-rust-blank/?variantCode=747548 

Tettet med Tec7 rundt lyskuplene på takene i sept/okt 20

Oppgang NF100 ble malt januar – april 2021

Veldig mye jobb med fjerde etasje – tok mye tid.

Grunnet med Jotun Heft grunning

Malte 1 strøk med Jotun Lady vegg 10 hvit base – 9904 / S1000-N Skumring

Salt for isbryting

https://www.byggmakker.no/hage-og-terrasse/salt-og-stromidler/strosalt-isbrytern-25-kg/  Kostet 209 kroner i sept 20. Kjøpte 4 stk

El-bil anlegget

Satt opp mars 2020 av Bluetec

Garasjeportåpner

Pris fra 12/11-2019: 825 kroner
Bruker 2 stk batterier: CR 2016.
Leverandør: Came Elektro.

Container

Sameie bruker Ragn-Sells,  https://butikk.ragnsells.no/

Brukernavn = epost adresse, vaktmest……

Passord: Gjennopprett via denne lenken: https://butikk.ragnsells.no/passwordrecovery

Nettbutikk og portal har ulike løsninger. Sameie er kun på nettbutikk.

Informasjon til boligsameie: https://www.ragnsells.no/borettslag/

Beskrivelse – skriv:

v/104: Rygg inn gangvei ved Nedre Frydendal 90, forbi første, andre og tredje blokk.
Container skal plasseres innenfor steiner på plen etter bod 3/mellom Nedre Frydendal 104 og 106 ved transformator. Det må være 1 meter avstand til transformator.

v/92: Rygg inn gangvei ved Nedre Frydendal 90, forbi første blokk.
Container skal plasseres noen meter etter boden – opp mot lekeplass.
Det må være lett for brannbil å passere på gangvei til venstre for container.
Sjekk at det er plass til å få opp dør på container.

Røykluker

Jørnsen tak anbefalte høsten 2020 denne leverandøren på Lierskogen: https://jet-bramo.no

Motorisert utstyr

Faktura fra B Kvaerner for service klippemaskin apr 2018

Faktura Tores motorservice for service sitteklipper

Link til bruksanvisning til Jonsred FR2216 MA:
http://www.jonsered.com/ddoc/JONO/JONO2013_NOno/JONO2013_NOno__1155330-21.pdf

Manual for FR2116 MA: Johnsred sitteklipper

Johnsred FR2216MA info – 2015 modell

Drivreim for klippe aggregat (reservedel.no)

Johnsred selges ikke i Norge fra 1.1.2021.

Neste service for Jonsred FR 2216 MA: Mars/april 2022 – Tores Motorservice

Manual for kantklipper Honda UMS 425: Honda_UMS425LN

Bruk motorolje SAE 5-30 – Brukt Honda sin frem t.o.m. 2020, kjøpt hos Tores Motorservice. Hvor mye? ca 0,8 liter

Motorklipper, Honda izy. Kjøpt i 2014 (Bjørn Haaland var styreleder). Tar 1/2 liter motorolje. Bruk motorolje SAE 5-30.

Stihl KM 94 – kjøpt våren 2017 + børstetrommel:

Stihl km-94-r-ce

Stihl km-100-r

https://www.stihl.no/kombiverktoy.aspx :

STIHL-Feiemaskin-KM-130-Manual-NO

Bør jeg kjøpe en grensag til Stihl?

https://www.stihl.no/STIHL-produkter/KombiSystem-MultiSystem/KombiVerkt%C3%B8y/274713-1587/HT-KM-grensag.aspx
Pris: 3100 kr. Lengde = 126 cm. Vekt: 1,3 kg. Knivlengde = 30 cm

Forlenger i karbon – 1 meter og veldig lett

https://www.stihl.no/STIHL-produkter/KombiSystem-MultiSystem/Tilbeh%C3%B8r-KombiSystem/21678-32412/forlenger-karbon-100-cm.aspx Pris: 1230 kr (https://www.tromas.no/stihl-forlenger-1-m-til-ht-kmhl-km-karbon ) Ikke karbon koster 857 kr

Forlenger:

https://www.felleskjopet.no/hjem-og-fritid/hage/hagemaskiner/gressklipper/tilbehoer/forlenger-karbon-1-m-til-ht-km-50314071/ 1230 kr

Grensag – til Stihl KM 131:

https://www.felleskjopet.no/hjem-og-fritid/hage/hagemaskiner/ryddesag/kombimaskin/tilsats-stangsag-ht-km-14-p-50293137 3100 kr

=> lengde på 226 cm + skaftet. Pris: 4330 kroner

Stihl KGA 770 feiemaskin

Kjøpt på Felleskjøpet i Drammen våren 2021

Ta ut batteri

Dytt inn, trykk inn oransje tapper – og det skal sprette ut.

Manual: Stihl KGA 770 feiemaskin manual

Service Traktor

I 2015: 737 timer. A-K Maskiner Kløfta.

17/11-17: 811 timer. Spyler for frontrute ble reparert. Brudd eller bøy på ledning i taket), A-K Maskiner Kløfta.

4/11-20: 902 timer: service + bytte av hydraulikkslanger bak. A-K Maskiner Kløfta.

Vindu som er vrengt – hvordan få tilbake?

Rød tapp skal opp. Denne kan være hard.

Port mellom blokk 2 og 3 – vinterstid

Faktura adresse for BS Frydendal søndre

BS Frydendal Søndre

971263881

Postboks 2713

7439  TRONDHEIM

Faktura sendes fortrinnsvis på EHF

Org.nr.:  971 263 881

WP inn for nedrefrydendal.no